Khrushchev možnosti zmeny: 1, 2, 3, 4 - izba, pred a po fotografiách

Nie je to najúspešnejší byt v domoch postavených v dobách Chruščov: veľmi malé oblasti a nedokonalé usporiadanie.V tých dňoch bola úloha vyriešená - poskytnúť každej rodine samostatný životný priestor a nikto nevenoval osobitnú pozornosť komfortu bývania.Dobré je, že prestavba Chruščov nespôsobuje žiadne zvláštne ťažkosti: nosné steny sú spravidla iba vonkajšie, všetky ostatné sú priečky.Možno ich zbúrať alebo premiestňovať bez rizika únosnosti celej budovy.To však neznamená, že opravné práce sa môžu začať bez projektu a schválenia.Akékoľvek zmeny podliehajú registrácii.

Čo je obnova a ako to zariadiť

Sanácia je akákoľvek zmena v konfigurácii priečok v byte.Je prísne zakázané meniť čokoľvek v nosných stenách bez toho, aby sa najskôr vyhodnotilo poškodenie a určili opatrenia na jeho odstránenie.V prípade nezaťažených stien alebo priečok nie je všetko také kategorické, hoci sa navrhuje najprv vypracovať projekt, potom ho koordinovať a až potom pokračovať v implementácii nápadov.

Je potrebné vedieť, že existuje niekoľko neprijateľných zmien, na ktorých sa nikdy nebudete dohodnúť:

  • Rozšírenie oblasti „mokrej“priestory “- kuchyňa, kúpeľňa a WC - je povolené iba na náklady technických priestorov.Nie je možné ich umiestniť nad obytné.To znamená, že si môžete vyzdvihnúť časť chodby, vstavanú skriňu, predsieň.V tomto ohľade môžu vzniknúť kontroverzné body týkajúce sa niektorých typov sanácií.Konkrétne je takáto sporná zóna uvedená na fotografii nižšie.

    Sporná oblasť s rozšírením kúpeľňovej oblasti

    Čiastočne zvýraznená časť sa skutočne nachádza na chodbe, ale podľa dokumentov ZINZ je to obytný priestor.A ak v tejto podobe predloží sanáciu, nebude prijatá.Aby sa táto bariéra obišla, najprv postavia priečku, ktorá obklopuje chodbu, vypracujú túto prestavbu a potom odošlú projekt so zväčšenou plochou kúpeľne.

  • Pri rozširovaní oblasti kuchyne to nie je možné:
    • z dôvodu plochy kúpeľne;
    • ak je rozšírenie spôsobené miestnosťou obývacej izby, nie je možné naň inštalovať vodovodné a kuchynské vybavenie (umývadlo a kachle);
    • Ak je kuchyňa vybavená plynovým sporákom, jej kombinácia s obývacou izbou je zakázaná.

Zmena plynového sporáka na elektrický nie je vždy dobrá cesta von, ale posledný bod môžete obísť iným spôsobom: zasunutím posuvných dverí alebo harmoniky.

Sanácia jednoizbového Chruščova

Jednoizbové byty kupujú najmä mladí ľudia.V tomto prípade je možnou možnosťou prestavby Chruščovovej z jednej miestnosti jeho premena na štúdio.Zvyčajne sa vyčistia všetky priečky medzi miestnosťou a kuchyňou, často sú stále zbúrané.priečka oddeľujúca chodbu.

Variant prestavby jednoizbového bytu na štúdio

V každom prípade zostáva rovnaké umiestnenie kúpeľní: akýkoľvek prevod týchto priestorov do bytových domov je zakázaný (s výnimkou prvých poschodí).

Na vyššie uvedenej fotografii sa sanácia dotkla aj kúpeľne, ale nezmenil svoje umiestnenie.Rozmery sa zmenili - plocha sa v dôsledku presunu dvoch stien zväčšila: tá, ktorá je obrátená smerom k miestnosti, sa posunula trochu dopredu a strana sa posunula bližšie k predným dverám.To umožnilo inštaláciu práčky.S ňou často v menších apartmánoch existujú ťažkosti.Vstupná hala v tomto uskutočnení je malá, ale v miestnosti môžete prideliť miesto pod šatňou.

O návrhu štúdiového bytu si môžete prečítať podrobne tu.

Ďalšia varianta prestavby Chruščovova 1-izbového domu je uvedená na nasledujúcej fotografii.V tomto prípade boli chodba a kuchyňa spojené, dvere do miestnosti sa posunuli ďalej od vchodu, čím sa výrazne zlepšila funkčnosť miestnosti.Bola tiež možnosť prideliť priestor na priestrannú vstavanú skriňu na chodbe.Funkčnosť kuchyne nebola ovplyvnená, jej plocha v dôsledku zničenia priečky dokonca mierne vzrástla - o 0,2 štvorca.

Sanácia 1 miestnosti Chruščov

Ďalšou rozšírenou metódou zvyšovania obytného priestoru používanou v posledných rokoch je izolácia balkónov a lodžií.S dostatočnou úrovňou izolácie a organizácieohrev tu udržuje pohodlnú teplotu.Súčasne môžete bez problémov odstrániť tú časť steny, ktorá bola predtým pod oknom.Nedotýkajte sa zvyšku steny.V tomto prípade je kancelária usporiadaná na izolovanej lodžii.

Rozloženie Chruščov: 1 miestnosť

Zvážte inú možnosť prestavby jednoizbového Chruščov postaveného v tehlovom dome.Existujú ďalšie oblasti, balkón namiesto lodžie, veľmi malá kúpeľňa a malá kuchyňa, ale priečky sú rovnaké ako v predchádzajúcom prípade.

Použitím uhlového sprchovacieho kúta a odmietnutím kúpeľne bolo možné optimalizovať umiestnenie inštalatérskych prác tak, aby sa pre práčku vytvorilo miesto.Súčasne je stena skosená, čo zväčšilo plochu kuchyne.Je pravda, že vstupná hala v tejto verzii je pomerne malá, ale kuchyňa sa zväčšila takmer o meter (0,7 štvorca).

Obytný priestor sa zväčšil zahriatím balkóna a presunuli sa tam pracovný stôl a skriňa.Zvláštnosťou tejto prestavby je to, že zákazník musel mať 5 postelí v tak malom priestore: pre 3 deti a 2 pre dospelých.Ako vidíte na fotografii, sú k dispozícii všetky: jedna dvojposchodová detská posteľ.

Ďalší variant prestavby

Niekedy predchádzajúca myšlienka, ako sa hovorí, „nezahrieva“.Nie každý vníma neprítomnosť stien v kuchyni ako normálne, aj keď nie je priečka s predsieňou a nie s miestnosťou ... V nasledujúcej verzii bol Chruščov prerobený pomocou pohyblivých priečok.sťahovaťbočná stena chodby - posunutá smerom k miestnosti.Zároveň sa predná stena chodby pohybuje takmer blízko k dverám do kúpeľne.Výsledkom bolo zväčšenie plochy chodby, miesto pre vstavanú skrinku alebo šatňu.

V záujme kompenzácie zníženia veľkosti miestnosti sa kuchynská časť zmenšila.Ale takmer nestratila funkčnosť, pretože v dôsledku presunu steny bližšie k dverám kúpeľne bolo miesto na inštaláciu chladničky.Takéto prestavenie Chruščov viedlo k tomu, že jedálenský kút bol presunutý do miestnosti a otočné dvere boli nahradené posuvnými alebo „akordeónmi“.

V tomto prípade má miestnosť vzhľad v tvare L. To umožňuje rozdeliť „detskú spálňu“ od „obývacej jedálne“.Rovnaká možnosť je vhodná pre tých, ktorí chcú z dvojizbového bytu vyrobiť dvojizbový byt.Páry s malým dieťaťom často začínajú s takouto zmenou Chruščova Ďalšou možnosťou je prerobiť 1-izbový byt na 2-izbový byt s inou pôvodnou dispozíciou.

Od spoločnosti odnushki vyrobiť kopeckú figúrku

Toto je najjednoduchší spôsob - dať priečku zo sadrokartónu.Nesmie zaberať viac ako polovicu voľného priestoru, takže v druhej polovici je stále prirodzené svetlo.

Materská škôlka typu one-to-one

Ďalší príklad toho, ako môžete zmeniť rohový jednoizbový dom na štúdio s oddelenou spálňou.V spálni samozrejme nemôžu byť žiadne ďalšie predmety, iba posteľ a šatník.Je však izolovaný.

Viac V tomto článku nájdete niekoľko možností prestavby jednoizbových bytov.

Zmena chruščovského dvojizbového bytu

Väčšina týchto dvojizbových chruščovských domov v týchto rokoch.Ich nevýhody sú rovnaké ako v prípade jednoizbových: malé priestory a nepohodlné usporiadanie, priechodné izby.Väčšinu problémov však možno vyriešiť presunutím niektorých stien.Napríklad susediace izby môžu byť rozdelené a pozdĺž cesty z dvojizbovej izby na trojizbovú.

Zmena Khrushcheva: z „električky“ vyrábame dve samostatné miestnosti

Vložili sme ďalšiu priečku, ktorá oddeľuje miestnosť od chodby.Takto sa získa pomerne veľká miestnosť, ktorá sa dá použiť ako komora, alebo sa môže zmeniť na šatňu.Druhá miestnosť - dlhá a úzka - je rozdelená na dve zóny: spálňu a obývaciu izbu s ľahkou priečkou vyrobenou zo sadrokartónu alebo iného plachtového materiálu.

Na obrázku nižšie je na nádvorí iný typ priechodov: - aby ste sa dostali do druhej miestnosti, musíte prejsť cez prvú z jednej steny na druhú.Mimoriadne neúspešné usporiadanie v tom zmysle, že funkčnosť prvej miestnosti je veľmi nízka: „mŕtve“ prechodové pásmo vypadne.A keďže špajza sa často vyrába na konci druhej miestnosti, nemožno ju úplne využiť.

Ďalšia verzia premeny dvojizbového bytu na trojizbový byt

Podľa navrhovanej verzie prepočtu sa tvar kúpeľne stane obdĺžnikovým v dôsledku presunu steny a predsieň sa spojí s prvou miestnosťou.jehopoužíva sa ako obývacia izba, z ktorej sa vytvára vstup do kuchyne.Zadná miestnosť je rozdelená na dve malé spálne.Venujte pozornosť rozdeleniu medzi dvoma spálňami - je nelineárne, takže v oboch izbách môžete usporiadať malú šatňu.

Sanácia Khrushcheva: 2 izby

Z panelového domu Khrushchev môžete zmeniť obyčajný dvojizbový byt na moderný apartmán s kombinovanou obývacou izbou a kuchyňou,Hlavnou úlohou pri takejto sanácii je získať povolenie na premiestnenie vchodových dverí.Súčasná vstupná hala sa zároveň zmení na šatňu.Kuchyňa a obývacia izba sú spojené čiastočne zničenou priečkou a kúpeľňa je tiež kombinovaná.

Ak je to potrebné, možno druhú miestnosť rozdeliť na dve miestnosti pomocou svetelnej priečky, ktorá oddeľuje spálňu pracovnej plochy alebo kancelárie.Aby sa zónovanie ešte viac skompletizovalo, ale zároveň v spálni bol prístup k slnečnému žiareniu, priečku nie je možné vykonať po celej výške, ale asi o 1,5 metra.

Zaujímavá verzia prestavby rohovej časti

Otázka prerábania dielu v tejto verzii úpravy bola veľmi efektívne vyriešená.V skutočnosti sa stala notou s tromi rubľmi.Vzhľadom k tomu, že chodba je šikmá, plocha kúpeľne bola zväčšená.Priečka oddeľujúca kuchyňu od miestnosti je čiastočne rozobratá.Druhá miestnosť je rozdelená na dve časti, oblasť druhej je vďaka špajze a skrini zväčšená.Ukázalo sa, že dve samostatné spálne, a vzhľadom k tomu, že byt je hranatý, sú v oboch okná.

Chodba má neobvyklý tvar -jeho steny sú umiestnené diagonálne.Jeho funkčnosť je malá, ale aj oblasť.A zvyšok je veľmi dobrá voľba.

Tu je niekoľko možností na opravu jednoizbových bytov s použitím opísaných techník. V tomto článku je opísaná oprava dvoch miestností (so skutočnými fotografiami).

Sanácia 3 x miestnosti Chruščov

Zmena trojizbového bytu v Chruščovi, séria II-57.3.2.Najhoršie na tejto možnosti je nízka veľkosť toalety a kúpeľne.V podstate s cieľom napraviť situáciu a začať opravu.Pri sanácii boli odstránené steny medzi toaletou a kúpeľňou, susedná časť chodby bola oplotená stenou, v ktorej boli vyrobené dvere.Pretože v zóne, v ktorej býval chodba, bola hydroizolácia podlahy horšia, v tejto zóne sú potrebné ďalšie opatrenia.

Sanácia trojpokojovej Chruščov: pred a po fotografiách

Druhá slabá stránka pôvodného usporiadania: nie je kam dať skrinku.V časti chodby obsadenej kúpeľňou bol malý šatník, ale bol veľmi malý.V tejto súvislosti bolo rozhodnuté presunúť stenu jednej zo spální a na neobsadené miesto vytvoriť šatník.

S cieľom skombinovať kuchyňu a obývaciu izbu bola časť steny zničená.Podľa projektu bolo potrebné posilniť priľahlé nosné steny a podlahy.Pretože sporák v kuchyni je plynový, sú potrebné dvere.Posuvné sú nastavené.

Začala sa ďalšia možnosť opravy, aby sa zväčšila plocha kúpeľní a aby sa jedna z miestností zmenila naobývacia izba, jedáleň, vstup do kuchyne.Cestou musíte získať dve spálne.

Sanácia 3-izbového bytu v Chruščovovom

Steny medzi toaletou a kúpeľňou boli demontované, časť chodby smeruje do kúpeľne.Na usporiadanie normálneho priestoru na chodbe je stena mierne posunutá do jednej z miestností.Kuchyňa je prístupná z obývacej izby, na protiľahlej stene je urobený vstup do druhej spálne a blok dverí, ktorý predtým viedol do druhej spálne, je demontovaný, otvor je zatvorený. O konštrukcii oblúkov si prečítajte tu.

Zmena usporiadania: pred a po

Ďalšia možnosť.Hlavnou úlohou, ktorú Khrushchevova sanácia rieši, je zväčšenie oblasti kuchyne a kúpeľne.Riešenie pre kúpeľňu je tradičné - móly boli odstránené, steny boli tiež zarovnané, zarovnané.Malá kuchyňa kombinovaná s jedálňou.Našla dokonca aj miesto pre relaxačnú skupinu - pohovku a TV.

Ďalší vyriešený problém: chodby sú rozdelené.Stalo sa tak v dôsledku zmenšenia plochy, ale priestory sa stali funkčnejšími a v uzavretých priestoroch sa vytvorili dve šatne.

Ak uvažujete o odstránení priečky medzi kuchyňou a miestnosťou, tu si môžete prečítať o dizajne kombinovanej kuchyne a obývacej izby.

Rekonštrukcia 4 izieb Chruščovovej

So zvyšujúcim sa počtom izieb v apartmánoch tohto usporiadania sa nevýhody iba zhoršujú: malá kúpeľňa a kuchyňa sa už nestávajú, izby často -komunikovať.Jeden z najúspešnejšíchmožnosti na fotografii nižšie.To bolo PRED PREDLOŽENÍM.

Sanácia 4 x miestnosti Chruščov: fotografia „pred“

Tento byt má pomerne veľkú vstupnú halu, ale nie je príliš funkčný.Jediným rohom so slušnými stenami je komora.Je problematické používať všetky ostatné steny: 7 dverí vstupuje do chodby.

Prestavba 4 x miestnosti Chruščov: fotografia „po“

V navrhovanej verzii majú izby pravidelnejší tvar - bližšie k námestiu, ktoré sa ľahšie používa.Zostávajú dve samostatné spálne a dve izby sa zmenili na jedáleň a obývacia izba.Z chodby je vstup do uzavretej šatníkovej miestnosti.

Kúpeľňa zostala oddelená, plocha kúpeľne sa zväčšila vyrovnaním steny.Časť, ktorá predtým patrila do chodby, vyžaduje tiež zvýšenú hydroizoláciu.